Ръстът на издадените разрешения за строеж гони рекорд

Ръст на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради през тази година гони рекорд. Това показват данните на Националния статистически институт. За първите девет месеца са одобрени общо 3999 нови сгради с разгъната застроена площ (РЗП) от 2.146 млн. кв.м, като броят на жилищата в тях е 14 198. За сравнение, през цялата 2002 г. и 2003 г. броят на издадените разрешителни е около 3000 (виж таблицата). Данните сочат, че ръстът за деветмесечието спрямо цялата минала година е 28%. Очакванията са до края на годината той да достигне около 35%, което в сравнение с предходните години от 10-15% е рекорден, коментират от строителния бранш. Прогнозите сочат, че заради пренасищането на пазара с жилища ще се стигне до спиране на растежа на цените на недвижимите имоти.

Банките ще затоплят дома ви

За покриване на енергийна ефективност на жилищата банките ще отпускат заеми при изгодни условияОт 2005 г. влиза в сила Наредбата за данъчни облекчения за онези собственици, които извършат енергоспестяващи ремонти на жилищата си. За да се подпомогне това полезно начинание, част от банките у нас са разработили програми за отпускане на специални кредити при облекчени лихвени условия. Банките ще затоплят дома виЗа покриване на енергийна ефективност на жилищата банките ще отпускат заеми при изгодни условияОт 2005 г. влиза в сила Наредбата за данъчни облекчения за онези собственици, които извършат енергоспестяващи ремонти на жилищата си. За да се подпомогне това полезно начинание, част от банките у нас са разработили програми за отпускане на специални кредити при облекчени лихвени условия.Повечето от банките, които предоставят кредити за саниране, работят с определени фирми производители на дограма и топлоизолационни материали. Така например Ейч Ви Би Банк Биохим предоставя потребителски кредит с поръчителство за доставка и монтаж на ПВЦ дограма от марката "Рехау". Размерът на кредита е от 1000 до 7000 лв., а лихвата от 11,2% до 12,6%. Срок на погасяване - до 5 години. Основно изискване е кредитоискателят да осигури минимум 10% от цената на доставката по разплащателна сметка. Банката отпуска до 7000 лв. и за покупка на топлоизолационни материали с марката "Баумит". За тези кредити вървят промоционални лихви от 11,2% до 11,6%."Баумит" поема 1 или 2% от таксата за управление на кредита (в зависимост от типа на кредита - със или без поръчителство).За покупка на дограма от австрийската компания "Шуко" Райфайзен банк дава кредит между 500 и 12 000 лв. Така може да се сдобиете с врати, прозорци и фасади от алуминий и пластмаса. Годишната лихва е 12,5%, а срокът за връщане на кредита е до 5 години. С потребителски кредит от Първа инвестиционна банка също може да се купят дограма и изолационни материали. Максималният размер на заема е 10 000 лв. Годишният лихвен процент през целия срок на кредита се формира от ОЛП (основен лихвен процент) плюс надбавка от 9% или 11% в зависимост от размера и срока на погасяване на кредита. Заем до 10 000 лв. предоставя и Прокредитбанк за покупка на пластмасова дограма от лицензирани производители с профили "Декьонинк". Срокът за погасяване е между 2 и 3 години в зависимост от размера на кредита. Със заем от Централна кооперативна банка също може да се закупи дограма, без да разполагате със спестени за тази цел пари.Банката отпуска между 200 и 300 лв. без поръчител. Клиентът трябва да осигури 20% от стойността на дограмата със собствени средства. Срокът за погасяване на кредита е до 2 г., а годишната лихва 12%. Когато се избере дограмата, фирмата изпраща заявлението за кредита до банката. Одобрението обикновено се дава до няколко часа. Повечето банки засега не предлагат специални кредити за саниране, те отпускат обаче заеми за подобрения на дома, които също могат да се ползват за енергоспестяващи материали и ремонти. Фондът за енергийна ефективност у нас ще заработи от началото на 2005 г., заявиха експерти. Тогава ще бъдат отворени кредитни линии от Европейската банка за възстановяване и развитие в размер на 50 млн.евро и 10 млн. евро грант (без лихва) от фонд "Козлодуй". С тях ще бъдат кредитирани собственици, които искат да изолират жилищата си. От данък сгради ще се освобождава само цялостно саниран блок, а не частично опаковане на жилище. Външната изолация само на един или два апартамента създавала температурни разлики между изолираната част от фасадата и неизолираната и повреждали конструкцията на сградата.

Англо-българска компания кани за инвестиции у нас

Поръчайте познавателна обиколна с нас, за да почувствате лично България. Ние можем да ви организираме пътуване от 2 до 7 дни, за да ви покажем нашите проекти и местата, където строим. Нашият български бизнесмениджър ще ви посрещне на летището и лично ще ви заведе на обектите, които искате да посетите. Той ще ви отдели своето лично внимание, за да ви отговори на всички въпроси, които можете да имате. Англо-българска компания кани за инвестиции у насПоръчайте познавателна обиколна с нас, за да почувствате лично България. Ние можем да ви организираме пътуване от 2 до 7 дни, за да ви покажем нашите проекти и местата, където строим. Нашият български бизнесмениджър ще ви посрещне на летището и лично ще ви заведе на обектите, които искате да посетите. Той ще ви отдели своето лично внимание, за да ви отговори на всички въпроси, които можете да имате.С тези думи ви посреща в своя сайт фирма Anglo-Bulgarian Properties Ltd. Тя работи на територията на Великобритания и България и предлага стилни нови имоти в красиви местности в нашата страна. Успехът на компанията се основава на опита на собствениците на фирмата в строителството на нови жилища в България. Компанията гарантира на клиентите, че ще избегнат многобройните проблеми, които съпътстват покупката на собственост зад граница.България е все още една от най-дълбоко пазените европейски туристически тайни, независимо от многовековната история на нейната нация. Тя притежава една изключителна привлекателност със слънчевите плажове на Черно море и зимните ски-курорти. Ако вие желаете дом с индивидуален проект, ние можем да ви заведем да разгледате терени на различни места в страната и ще ви помогнем да намерите място за вашия бъдещ нов дом. Ние можем да се погрижим да се срещнете с нашите архитекти и други професионалисти по време на вашето пребиваване в България. Всички разработки на Anglo-Bulgarian Properties Ltd. са авторски проекти на уважавани български архитекти. Фирмата предлага два начина да се закупи нов дом в България. Единият е да изберете имот във вилно селище, състоящо се от 5 до 8 постройки, разположени на привлекателни места в България. Другият начин е клиентът да получи дом с индивидуален проект на закупена от него земя.Anglo-Bulgarian Properties Ltd. има в момента два текущи проекта. Първото селище ще бъде построено около известния курорт Албена, на брега на Черно море. Запланувано е второто селище да се построи около ски-курорта Боровец. Двете селища са с красив изглед и ще предлагат типични сезонни ваканционни домове.В сайта описват своите проекти така:"Нашето лятно селище се намира на 4 мили от курорта Албена. Избрали сме това местоположение заради изключителното съчетание морски пейзаж и хълмиста местност. Най-близкото селище има само 400 жители, но е достатъчно далеч, за да се почувствате изолирани.""Местоположението на нашето планинско селище е приблизително на 8 мили от ски-курорта Боровец, създаден още в началото на XIX век, но тогава известен на малцина. Селището ще бъде построено извън малък град, познат в целия свят с лечебните свойства на неговата минерална вода."На своите клиенти Anglo-Bulgarian Properties Ltd. предлага индивидуални проекти. Един такъв проект е на площ от 350 кв. м, разположен на брега на Черно море, до курорта Св.св. Константин и Елена. Състои се от дневна, кухня, трапезария, три двойни спални и две бани. Притежава частен плувен басейн. Цена 120 000 английски лири. Друг проект е на площ от 230 кв. м. Цена 80 500 английски лири. По материали от сайта newbulgarianhomes.co.uk

ПРИСЪЕДИНЯВАНЕТО НИ КЪМ ЕС ЩЕ ОТНЕМЕ БИЗНЕСА НА ПОСРЕДНИЦИТЕ

ПОВЕЧЕТО от българските агенции за недвижими имоти в страната работят в партньорство с чуждестранни фирми, но малко от тях го афишират, показа проучване на в. ПАРИ. За разлика от строителния бранш, където рискът за изпадане от пазара след очакваното присъединяване на страната ни към Европейския съюз през 2007 г. е голям, при повечето от агенциите за недвижими имоти този проблем не стои. Липсата на международния сертификат за качество ISO е фатален за строителите, защото това е едно от основните изисквания при участие в търговете. За агенциите обаче този сертификат е по-скоро за престиж и популярност на пазара, отколкото необходимо условие, за да продължиш да работиш на него. Повечето от агенциите за недвижими имоти коментираха, че може да го получат, стига да платят необходимата сума, но тази инвестиция им изглежда безсмислена. Ключът към тяхното оставане на пазара и след 2007 г. /особено за по-големите национално представени агенции/ се оказа не документът, а партньрството с чужди компании. Една от малкото фирми, които публично оповестиха партньорството си с американската агенция СВ Ричард Елис, беше Елта консулт. Въпреки това повечето от агенциите за недвижими имоти смятат, че техните конкуренти работят с чужди капитали. Международният стандарт за качество не е решаващ фактор за намиране на чуждестранен партньор. Най-много полза носи на агенциите, които атакуват самостоятелно чужди пазари, т.е. откриват представителства на фирмата си в чужбина. Едва три български фирми притежават ISO стандарта за качество - Агенцията за дипломатически имоти в страната /АДИС/, Форос и Адрес Недвижими имоти. Официално със собствен клон в страната стъпи само една международна агенция - американската фирма Колиърс. Влизането на страната ни в общите граници на ЕС няма да доведе до промяна на фирмения облик, а до промяна в цените. Ако имаше интерес към българския пазар от страна на големите международни фирми, те щяха да навлязат преди присъединяването ни, а не след него. Причината е, че в момента се повишават цените и пазарът е много бурен - след това процесите ще затихват. Проблемът не е в това, че чуждите фирми ще навлязат на пазара и ще изхвърлят българските от него, а доколко нашите малки и средни агенции са готови да обслужват чуждите граждани. Според брокерите няма точна информация колко чужди фирми реално продават български имоти, колко от тях са спекуланти и колко са реални агенции за недвижими имоти. Един британски гражданин ще повярва много повече на фирма, която е регистрирана в Англия, отколкото на българска агенция, която има свое представителство в Лондон. Години наред агенции, регистрирани във Великобритания - обикновено на българи, които отдавна живеят там, продават имоти по Черноморието и реализират сериозни печалби. Именно те са основните конкуренти на родните брокери, но са напълно неизвестни в публичното пространства. Голям е делът на посредниците, които продават имоти с 15-20% комисиона. Присъединяването на страната ни към ЕС всъщност ще отнеме бизнеса именно на посредниците и техният дял ще премине в ръцете на легалните агенции за недвижими имоти.

http://www.pari.bg/cgi-pari/pari.news.cgi?WIN,2004,227,1,11-1

Чуждите туристи са тук за имоти

Статистиката показва, че близо 10 на сто от сделките с имоти у нас се сключват с чужденци, което само за миналата година означава повече от 15 000 покупко-продажби в различни райони на страната. Брокерите очакват тези сделки да продължат да нарастват. Неутолимият апетит на англичани, ирландци, германци и др. да купуват недвижима собственост ги е накарал да се насочат към изгодни сделки в Източна Европа. Чуждите туристи са тук за имотиСтатистиката показва, че близо 10 на сто от сделките с имоти у нас се сключват с чужденци, което само за миналата година означава повече от 15 000 покупко-продажби в различни райони на страната. Брокерите очакват тези сделки да продължат да нарастват. Неутолимият апетит на англичани, ирландци, германци и др. да купуват недвижима собственост ги е накарал да се насочат към изгодни сделки в Източна Европа.Активна пропаганда на българските имоти водят редица чуждестранни агенции. Допреди 2 години в България пребиваваха само двама британски агенти, сега техният брой е над 100. Повече от половината туристи в страната били хора, търсещи имоти. Чужденците могат да купят имот дори и по Интернет. Създадени са множество сайтове, за да помогнат на сериозните инвеститори от Великобритания. Близо 70% от имотите по Северното Черноморие са продадени на чужденци. Предпочитат се малките села на около 20-30 км от морето. По Южното Черноморие още се търсят девствени терени. Селските къщи по крайбрежието са поскъпнали с 15-20%. Англичаните и ирландците били очаровани най-вече от планинските райони като Еленския балкан, Банско, Родопите. Немалко сделки на имоти с чужденци се реализират и във Великотърновски регион. Чужденците признават, че са се заселили в страната ни заради ниските цени и красивата природа. Цените на имотите по Българското Черноморие са се удволи през последната година. В момента за около 50 000 лири се купува незавършен апартамент, а за 70 000 лири - нова вила.

Чужденци и инвеститори вписват реалните цени

Както е известно на всички, които се занимават или са участвали в сделки с недвижими имоти, покупко-продажбата неизбежно е свързана с плащането на определени данъциЧужденци и инвеститори вписват реалните цени и такси. При всяка сделка с недвижими имот се плаща местен данък в размер на 2 процента върху стойността на сделката и 0,1 процент - такса за вписване. Освен това се плаща и нотариална такса, чието изчисляване става по таблица също според стойността на изповяданата сделка. Чужденци и инвеститори вписват реалните цениКакто е известно на всички, които се занимават или са участвали в сделки с недвижими имоти, покупко-продажбата неизбежно е свързана с плащането на определени данъциЧужденци и инвеститори вписват реалните цени и такси. При всяка сделка с недвижими имот се плаща местен данък в размер на 2 процента върху стойността на сделката и 0,1 процент - такса за вписване. Освен това се плаща и нотариална такса, чието изчисляване става по таблица също според стойността на изповяданата сделка. При сделка с имот на стойност 60 000 лева например, следва да се платят следните данъци и такси: 1200 лв. - местен данък на общината, 60 лв. за вписване и почти 340 лв. нотариална такса.Двете страни в сделката се споразумяват предварително как ще разпределят помежду си данъците и таксите по прехвърлянето. Обикновено те се разделят между двете страни поравно, но има и много случаи, когато те се поемат от едната участваща страна. Данъците и таксите са неизбежни, те са фиксирани от българското законодателство и задължително се плащат при нотариалното прехвърляне на имота. При финализирането на всяка една сделка непременно се стига до въпроса каква стойност да се впише в нотариалния акт. Известно е, че данъчната оценка на даден имот е значително по-малка от неговата моментна пазарна цена. В две трети от случаите като стойност на сделката се вписва именно данъчната оценка. Тази е масовата практика при сделки на вторичния пазар. Това е и "най-тънкият" вариант, тъй като по-ниска стойност от данъчната оценка в нотариалния акт не може да се запише. В този случай двете страни с готовност се споразумяват и си поделят разходите по вписването. За купувача обаче използването на този финансов трик крие известни опасности. Нотариалният акт е единственият документ, където е записано колко пари и в каква валута са платени за имота и ако по една или друга причина се стигне до разваляне на сделката в съда, не съществува никакъв начин да се докаже колко реално е платено. При днешните пазарни цени на имотите, данъчните оценки са от два до три пъти по-ниски от действителната им стойност.При останалата една трета от сделките с недвижими имоти в нотариалния акт се вписва реалната цена на имота. Това става във всички случаи, когато покупката става с ипотечен кредит. За вписване на реалната цена в много случаи настояват и строителните предприемачи, когато продават ново строителство.Вписването в нотариалния акт на данъчната оценка вместо договорената между страните цена поражда проблеми и когато страна по сделката са чуждестранни граждани. Европейците са много стриктни към плащането на своите данъчни задължения и по никакъв начин не са склонни да заобикалят законодателството. Освен това, макар големия си "апетит" към български недвижими имоти, чужденците са много предпазливи при подписването на каквито и да е документи. Те в никакъв случай няма да дадат пари, без да получат документ за точната сума.Навлизането на чуждестранни инвеститори и осъществяването на сделки с тяхно участие също значително увеличи дела на реалните вписвания. Големите български и чуждестранни компании водят перфектно счетоводство и за да отчетат разходите си, им е необходимо да имат нотариален акт с истинската стойност на имота. Това е правило при сделките и на фондовете, които инвестират в големи бизнесимоти - банкови и офиссгради, търговски обекти или терени. Публичността на тяхната работа непременно изисква те да вписват истинската стойност на имотите в своите документи.Твърде оживено се обсъжда напоследък евентуално повишаване на данъчните оценки, което веднага би рефлектирало в увеличение на обема на данъчните постъпления от сделки с недвижими имоти и от годишните данъци на жилищата. Разбира се, новите оценки едва ли ще могат да следят пазарната конюнктура и колебанията на цените на имотите в зависимост от тяхното местоположение.

FINACIAL TIMES - недвижимите имоти в България

Безпрецедентен бум в интереса на инвеститорите - предимно от Великобритания и Ирландия - доведе до покачване с почти 50 процента на цените на недвижимите имоти в България за една година. Затова допринасят предстоящото членство на страната в ЕС, нейната туристическа индустрия, която е в подем, подобреният й международен кредитен рейтинг, както и високата възвръщаемост на инвестициите в недвижими имоти - между 16 и 18 процента. Чуждестранните инвеститори се насочват предимно към района на Черно море, ски курортите и столицата София, но някои се настаняват в планински селца със запазена природна красота и спокоен начин на живот.

http://www.standartnews.com/archive/2004/11/17/society/

Вкарват в списък фалшиви брокери

Брокерите, които не са лицензирани да извършват сделки за покупка и продажба на недвижими имоти, ще бъдат вкарани в регистър. Това съобщи шефът на Национално сдружение "Недвижими имоти" Орлин Владиков. Достъп до информационния масив обаче ще имат само шефовете на лицензираните фирми. Клиентите няма да имат пряк достъп до регистъра, уточни Владиков. Според него най-голяма е нелоялната конкуренция в София. Много от фалшивите брокери работят и в Пловдив и Варна, където търсенето е по-голямо. Браншовата организация не е сезирала прокуратурата, въпреки че вече има заведени дела срещу фалшиви брокери.

Чужденци купиха 38 стари къщи до Балчик

Новодомците искат ремонт на канализацията и конна база38 запустели и необитаеми къщи край морето бяха продадени на чужденци. Новите собственици на старите постройки в село Гурково край Балчик са англичани, германци и швейцарци. Къщите, които са на 10 километра от морския бряг, са предназначени предимно за летни вили. Въпреки това в някои от тях семействата са се нанесли за постоянно, съобщи кметът на селото Тодор Георгиев. Преди година той картотекирал запустелите постройки, изработил скици и снимки и предоставил офертите на агенции за недвижими имоти. Първоначално посредниците предложили цени на имотите от 2 хил. до 5 хил. лева за къща с двор. Интересът към старите къщи обаче се засилил през пролетта, а последната сделка за продажба ударила 30 хиляди евро. Неволите на кмета обаче не свършили с продажбата на къщите. Новодомците искат от Георгиев да се направи ремонт на канализацията в селото. Англичаните дори настоявали да се уреди и спортна база. Сред най-смелите изисквания на новите му съселяни обаче е и меракът има да се направи конна база в Гурково. Заради новодомците от кметството ще открият етнографски музей, където чужденците ще се запознават с родния фолклор. Новодомците приеха идеята и поеха ангажимент да помагат в строежа, сподели Тодор Георгиев. Предвижда се в местността да се изградят басейни и много затревени площи. Кметът допълни, че се търсят още свободни парцели в местността. Германец смятал да вдигне ферма и затова взел 33 дка земя край Гурково.

www.standartnews.com/archive/2004/11/16/economic/

Гигантските строежи подлудиха Черноморието

Мащабните проекти по Черноморието не само че не свършват, но ще се разрастват и през следващите години. Застроява се навсякъде по крайбрежната ивица, и то с бързи темпове. Изчезват зелени площи и природни дадености, които с години са радвали наши и чужди летовници. Гигантските строежи подлудиха ЧерномориетоМащабните проекти по Черноморието не само че не свършват, но ще се разрастват и през следващите години. Застроява се навсякъде по крайбрежната ивица, и то с бързи темпове. Изчезват зелени площи и природни дадености, които с години са радвали наши и чужди летовници.Тези обезпокояващи факти са намерили място в новия доклад на Националното сдружение "Недвижими имоти". Той бе представен на първата дискусия по темата "Архитектурата на Черноморското крайбрежие - настояще и бъдеще". Дискусията се проведе в края на септември по инициатива на Съюза на архитектите в България."Проблемите на Черноморието, които сега засягаме, в голяма степен не са нито от вчера или от днес. И съвсем основателен е въпросът, а къде бяха архитектите през това време? Не бяхте ли вие, които построихте тези сгради? Всеки трябва да носи отговорност за това, което е направил, заяви арх. Иван Станишев, председател на Съюза на архитектите. - Нашият апел е да се обърне внимание на органите, които създават нормативните документи, за да може да се регулира това строителство и да придобие човешки мащаб и образ. Имам чувството, че в момента сме излезли извън нормите на нормалното устройство в курортните зони." Предполага се, че Южното Черноморие започва от Обзор, но мащабното строителство през последните години се насочи още по на юг - от Свети Влас до Синеморец. "Плътното застрояване на имотите до плажната ивица доведе до съединяването на Свети Влас и Слънчев бряг. Това между другото е и идеята на някои черноморски кметове - градовете на юг да се слеят, за да се получи курорт от над 100 км по подобие на Халкидики в Гърция. Засега намерението на кметовете е постигнато единствено в района на Свети Влас и Равда, където земята е почти изкупена, се казва в доклада на Румяна Георгиева от бургаската агенция "Инфомакс", член на Управителния съвет на Националното сдружение "Недвижими имоти". За последните 4-5 години в Слънчев бряг бяха направени инвестиции за над 600 млн. евро. В момента има 144 хотела, най-новите са "Хелена ризорт", "Виктория палас" и др. Те заемат сравнително по-голяма площ от старите бази на местата, на които са построени. Според брокерите в Бургас хотелите в Слънчев бряг, които сега се предлагат на вторичния пазар, са закупени по време на приватизацията между 300 хил. и 1,5 млн. долара. Сега цените им достигат 10 млн. евро след определени козметични ремонти. Този вид сделки обаче все още са рядкост, защото инвеститорите развиват в тях туристически бизнес. В Слънчев бряг ще се строи още три годиниВсе още има възможности, макар и силно ограничени, за строителство на хотели и туристически обекти в зона "Изток" на Слънчев бряг. Предстои актуализиране на застроителния план на зона "Запад", с което легловата база ще се увеличи над разрешените сега с 12 500 легла. В близките три години със сигурност строителният капацитет на Слънчев бряг няма да бъде изчерпан. Парцелите между т. нар. среден път и пътя Бургас - Варна също са изкупени и предстои да бъдат застроени. Свободни площи, предимно земеделски земи, все още има към с. Тънково (на 3-4 км от Слънчев бряг) и цените им растат непрекъснато. В момента само в Слънчев бряг се продават над 2500 апартамента. Те са в кооперациите с контролиран достъп и с еднофамилни къщи. При тях цените са от 800 до 1200 евро/кв. м. Следващата година строителството в Слънчев бряг ще бъде предимно в зона "Запад", която е почти на километър от морето. Това съвсем няма да направи курорта по-малко населен."Колкото по на юг се движи човек от Несебър по посока на с. Равда, толкова по-невъзможно става да се добере до морето - пояснява Румяна Георгиева. - Собствениците на малки хотелчета са застроили плътно имотите си очевидно в разрез с изискванията или са издигнали огради помежду си, така че случаен турист да не може да получи достъп до плажната ивица. В такъв случай инвеститорите, закупили имоти на втора линия, не могат да реализират проектите си."В Поморие строят върху езероВ Поморие почти не се предлагат имоти, тъй като градът няма накъде да расте.В момента се засипва соленото езеро, терените са парцелирани и предстои застрояване. Цените там на застроената площ варират от 420 до 700 евро/кв. м. Земеделската земя в региона, която е подходяща за застрояване, се предлага на цени от 14 до 25 евро/кв. м. В областния център Бургас все още няма изградени нови луксозни жилищни комплекси. Такива опити се правят в комплексите "Лазур", "Славейков" и "Изгрев", където все още има подходящи незастроени терени. Новото строителство като цяло в града се е увеличило с 40% през последните няколко години. Перспективата е Бургас да се съедини с кв. Сарафово. Интересът към Созопол е традиционен В самия град няма свободни терени. Строителството върви към лозята, които са покрай околовръстния път. Инвестициите са съсредоточени предимно в южната част на града. Там има свободни парцели около широката пясъчна ивица. Разпродадени са вече земи и върху скалите, появиха се и първите жилища, надвиснали над морето. Цените на парцелите за застрояване се движат между 85 и 130 евро/кв. м, а на земеделската земя от 25 до 80 евро/кв. м. По отношение на цените картината не е по-различна и в другите селища по Южното Черноморие.

Инвестиции в недвижими имоти

На фондовата борса у нас ще се появи нова компания, специализирана в инвестиции на недвижими имоти, съобщи Майкъл Хансбъргър, директор "Недвижими имоти и ипотечно финансиране" в Българо-американския инвестиционен фонд. Досега БАИФ е вложил над 150 млн. евро в недвижими имоти у нас. Ще инвестираме 1 млрд. евро в Източна Европа, каза Герд Кремер, президент на GLL, смесена компания между застрахователна фирма и фирма за недвижими имоти. Инвестициите у нас ще са малки, защото районът е рисков. Компанията управлява над 48 млрд. долара и е съветник за недвижима собственост на американските пенсионни фондове. В активите й са 228 млрд. евро на застрахователна компания "Дженерали".

Британски тото милионер търси къща в България

Рон Юла купил имоти в Кипър и Флорида, печели от наеми Лондон.

Британски тото милионер търси да купи имоти в България, пише в. "Таймс". Изданието разказва любопитната история на живота на щастливеца. Точно преди 20 години строителният предприемач Рон Юла прегърнал съпругата си Ан и й рекъл: "Най-сетне сме богати. Повече няма да се тревожим за парите." При рецесията през 80-те обаче Рон загубил почти всичко. Преди 2 г. щастието отново се усмихнало на семейство Юла. Рон спечелил 7 млн. евро от Британската национална лотария. Този път решил да не оставя нещата в ръцете на случайността. Г-н Юла започнал да влага парите си в недвижими имоти, след което да ги отдава под наем. Чрез удачни инвестиции от 2002 г. досега има чиста печалба от над 2 млн. Семейството притежава грамадна къща в графство Есекс, купили са сгради на остров Кипър, по мексиканското крайбрежие на Карибите и във Флорида. "От двадесет години ходя на почивка в Кипър и много ми харесва", споделя късметлията. На острова семейство Юла са купили 4 вили и строят други две. В момента Рон проучва нови места, където да вложи парите си. Бейрут и България са двете набелязани дестинации. "Навсякъде има възможности за печалба. Трябва само да проучиш цените. Да си подготвиш домашното. Най-добрият начин за това е да поживееш в региона." "Таймс" не уточнява дали семейство Юла смята да се засели скоро в България.

http://www.standartnews.com/archive/2004/11/10/world/