Сложиха на тезгяха 200 хотела по морето

Собствениците им са отчаяни, че не могат да си върнат инвестициите


Хотели по морето масово се предлагат за продан в края на сезона. 240 обяви се въртят в момента в сайта за недвижими имоти imot.bg. Реалната бройка обаче е 180-200, защото част от офертите се повтарят. За 70 от обектите искат над 1 милион евро.

Останалите са малки семейни двузвездни и тризвездни хотелчета, които разполагат с не повече от 50 легла. Цената им е от 330 000 евро нагоре. За по-големите действащи хотели предложенията тръгват от 3 млн. и стигат до 25 милиона евро. Цената се определя от местоположението и от помещенията, с които сградата разполага - ресторанти, кафенета, фитнес зали, басейн, градина и земя наоколо.

920 евро струва средно квадратният метър в Бургаска област. Там са обявени за продан 170 къщи за гости. Значително по-малък е броят им във Варненска област - само 40, а средната цена е 768 евро за кв. м. На юг е по-скъпо, защото плажовете са по-големи, пък и сезонът е по-дълъг, обясни инж. Адриана Тодорова от агенция за недвижими имоти "Бокар". Според нея излизало 2-3 пъти по-евтино да се инвестира в строителството на хотел, вместо да се купи готов или в строеж.

По данни на imot.bg в Бургаска област се предлагат 53 парцела със строителна виза на средна цена от 91 евро за квадратен метър. Във Варненска област пък се продават 27 терена с виза на средната цена от 52 евро за кв. метър.

Само 10% от предлаганите на пазара хотели са действащи. Останалите обяви са за семейни къщи, преустроени за гости, твърди Лазар Лазаров от агенция за недвижими имоти "Явлена". Според него има няколко причини за засиленото предлагане на хотели в края на летния сезон. Една от тях е, че туристите, които идват у нас, са недостатъчни, за да запълнят огромния брой новооткрити легла. Затова, след като си калкулират печалбите, много от собствениците предпочитат да продадат хотелите си, вместо да правят ремонти за следващия сезон. По този начин и новият инвеститор започва на чисто. Но цените на хотелите и на сградите с апартаменти тип "втори дом" тепърва ще падат, смята Лазаров. Пазарът е пренаситен и липсва сериозен интерес.

През последните години застрояването беше прекомерно голямо. Пък и чужденците, които имаха интерес да купят имоти у нас, вече са сключили сделки. Други пък се отдръпват, защото са разочаровани. Липсата на добри пътища и качествено обслужване на туристите отблъсква инвеститорите, казва и шефът на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация Благой Рагин. Имаме интересни природни и исторически забележителности, а нямаме пътища, за да заведем до тях гостите. А на хората не е приятно да стоят затворени в хотела си, казва той.


http://www.standartnews.com/