Цените на жилищата удариха тавана

Над 5 хил. нови апартаменти излизат на пазара в София

Цените на имотите достигнаха тавана и спряха да растат, съобщиха брокери от столични агенции. В момента търсенето и предлагането на жилища е изравнено. Броят на сключените сделки няма да достигне пика от миналата година. Причината е, че банките намалиха кредитите заради ограничителните мерки на БНБ, обясни Орлин Владиков, председател на Национално сдружение "Недвижими имоти". През 2004 г. са сключени 196 000 сделки за продажби на имоти на стойност 6,6 млрд. лева. За първата половина на 2005-а са реализирани 10% по-малко продажби в сравнение със същия период на миналата година. Като цяло стойността на недвижимата собственост се е повишила с 10-11 %. Статистиката показва, че въпреки растящата стойност на имотите повечето сделки са сключени на цени от края на 2004 г. От 600 до 1000 евро струва квадратният метър за апартаментите, твърдят брокерите. По-високи са цените в големите градове - София, Бургас, Варна, Пловдив и Благоевград, както и по Северното Черноморие - Златни пясъци, Слънчев бряг, Равда. Най-скъпи в столицата си остават луксозните жилища ново строителство с изградена инфраструктура и добро местоположение. Цените на панелните жилища са достигнали точката на насищане и не се очаква да поскъпват. Продажната стойност на старите жилища няма да расте, освен ако не се приеме бързо и адекватно законодателство, което да облекчи процеса на саниране, посочи Орлин Владиков. Пазарът на административни сгради също е пренаситен след изграждането на няколко луксозни офис центъра клас А. Преди година и половина бизнес площите се търгуваха за 1500-1800 евро за кв. м, а към настоящия момент се движат от 1200-1400 евро за кв. м. Очаква се до края на годината на пазара да излязат над 500 000 кв. м застроена жилищна площ само за района на София. Това са над 5 хиляди нови апартаменти.


http://www.standartnews.com/