Два пъти е скочил строежът на жилища

В-к „Дневник” 23.2.2005 г.

Два пъти повече разрешителни за строеж на жилища са издадени през миналата година в сравнение с 2003 г., показват данните на Националния статистически институт. Това ще успокои пазара и ако се стигне до пренасищане, може да доведе до спиране на растежа на цените и дори поевтиняването на апартаментите, прогнозира управителят на "В&H имоти" Христо Бойков. Заради ръста в новото строителство такава тенденция по негови думи вече се наблюдава при панелните жилища в столицата. В момента в София се строят нови апартаменти с площ от 700 хил. кв.м.

През 2004 г. са одобрени общо 5780 жилищни сгради с разгърната застроена площ от над 3 млн. кв.м, като броят на жилищата в тях е 21 271. За сравнение - през 2002 г. и 2003 г. броят на издадените разрешителни е по около 3000 годишно (виж таблицата). Данните показват, че предприемачите вече се ориентират към строителството на по-малки жилища предимно между 50 и 70 кв.м, които са най-търсени на пазара.

Управителят на "Виктория инвест" Наско Атанасов прогнозира, че бумът в строителството на жилища ще продължи до влизането ни в Европейския съюз. Основната причина е продължаващата надпревара между банките в отпускането на кредити при все по-атрактивни условия. Другите са психологическото очакване, че ръстът на цените ще продължи до 2007 г., както и парите на българите, работещи в чужбина. Не на последно място са и средствата от компенсаторни записи, които се инвестират в недвижимости. През последните месеци в покупка на жилища са налети 300 млн. лв., каза Атанасов. Данните на статистиката показват, че за последните три месеца на 2004 г. в експлоатация са въведени 6594 жилища, което е само с 300 повече в сравнение за същия период на 2003 г. В същото време обаче жилищата в строеж са се увеличили с 4000.

Внушителен е и броят на издадените разрешителни за строеж на т.нар. други сгради (хотели, заводи, цехове, атракционни и спортни съоръжения) - 6746 обекта с РЗП от 2.722 млн. кв.м., през 2004 г., показват данните на НСИ. Активността на предприемачите при изграждането на нови административни сгради остава стабилна с одобрените нови 360 сгради с РЗП от 194 хил. кв.м. Общо за 2004 г. са издадени разрешителни за построяването на 12 886 обекта с РЗП от 6.1 млн. кв.м, сочат данните на статистиката.