До 90 евро/кв.м вървят малките парцели в София

Само 25% от предлаганата земя е под 2 декара

Терените извън регулация са два пъти по-евтини

Между 70 и 90 евро на кв. м се предлагат малки парцели, подходящи за строителството на къщи и малки жилищни кооперации в по-централните райони на София, съобщиха от сайта за недвижими имоти IMOT.BG. По-голямата част от офертите са насочени към фирми, а не към физически лица.В момента в столицата има сравнително слабо предлагане на такъв тип имоти. От над 4000 оферти за продажба на земя, едва 1000 са с големина под 2 декара. Причината за малкия брой оферти е, че в последните години частните лица използваха сравнително ниските цени на земята, за да купят терени за строеж на еднофамилни къщи. Непрекъснатите прогнози на специалисти за увеличаване стойността на земята също оказват влияние за намаленото предлагане.В квартал „Банишора", където средната офертна цена на квадратен метър е 87 евро на кв. м, ъглов парел от 280 кв. м за строеж на 4-етажна сграда се продава срещу 23 800 евро. От двата микрорайона на ж.к. „Дружба" парцели под 1000 кв. м могат да се купят в първа част при средна стойност на квадратен метър от 48 евро. Между един и два декара големина на терените има в „Дружба" 2, където цената е 43 евро/кв.м.В Бояна средната стойност на квадратен метър земя на малък парцел е 90 евро. Въпреки силното предлагане (повече от 50 оферти) цената остава висока поради добрата инфраструктура към централната част на града и добрата природа. Урегулиран терен от 900 кв.м с ток, вода и 25 % плътност на застрояване, може да се купи срещу 72 000 евро. Повече от два пъти е по-ниска цената на земя, която не е в регулация. Квадратният метър на терен от 1600 кв. м излиза 27 евро.За строеж на еднофамилна къща са подходящи терените, които се предлагат в „Горна Баня". В района на Бонсови поляни, до гората парцел от 625 квадрата се оферира на цена 14 800 евро. Двойно по-скъпи са терените, които имат изглед към Витоша. Подобен имот от 720 кв. м в Биримирски поляни може да се купи за 35 500 евро. Една от причините за високата цена на земята в „Горна Баня" е, че вече се предлагат терени, които имат газификация. Подобни терени има и в Драгалевци. Стойността на квадратен метър е малко по-ниска ­ 45 евро. В района преобладава предлагането на малки парцели от 600-800 кв. м. От елитните квартали най-ограничено е предлагането на малки терени в „Симеоново", където офертната цена е 45 евро/кв. м. Урегулиран равен парцел от 990 кв. м, подходящ за строеж на къща в близост до Симеоновско шосе, се продава срещу 29 000 евро.100 малки парцела очакват новите си собственици в центъра на столицата. Средната офертна цена е 397 евро/кв. м. Парцели между 250 и 500 кв. м се предлагат в района на Централни хали и НДК. Терен от 170 кв. м на бул. „Тодор Александров" в близост до метрото, подходящ за строеж на офис и жилищна сграда, се оферира на цена от 45 000 евро. В района се продават още 30 подобни имота.

http://www.zone168.com/article?sid=&aid=24183&eid=225