Цените на жилищата ще падат към края на годината

Цените на жилищата ще тръгнат надолу до края на годината, прогнозираха агенции за недвижими имоти и брокери. Бурният темп на жилищното строителство във Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора, Благоевград и най-вече в София може да доведе до пренасищане на пазара и спадане на цените, съобщи за "Новинар" Орлин Владиков от Националното сдружение за недвижими имоти. В София през 2005 г. са въведени в експлоатация 500 000 кв. м жилищна площ, а през 2006 и първото тримесечие на 2007 година се очаква да бъдат въведени 1,7 милиона, което ще доведе до пренасищане на пазара, се обоснова Владиков.

През 2005 г. средната цена на жилищата в България се е повишила с 36,6% до 738 лв./кв. м, съобщи Националният статистически институт (НСИ). Най-силно са поскъпнали жилищата във Враца (86,1%), Ямбол - (72,1%) и Силистра - (70,1%). В София-град поскъпването е с 20,2%.

Най-скъпи през 2005 г. са били жилищата в София - 1222,4 лв./кв. м, следвани от тези във Варна - 1198,1 лв./кв. м и Бургас - 1126,5 лв./кв. м. Най-евтини - във Видин - 356,8 лв./кв. м, Кюстендил (365,4 лв./кв. м) и Ловеч (365,8 лв./кв. м).

През 2006 г. пазарът на жилищата ще се сегментира. Сдружението за недвижими имоти прогнозира между 300 и 350 евро на кв. м цени за най-евтините жилища в София, 450-455 евро на кв. м за хората средна ръка и 600-1000 евро на кв. м за най-луксозните. Най-уязвимо е некачественото строителство и жилищата в квартали с лоша инфраструктура. Клиентите обръщат внимание на наличие на парно, газ, телефон, канализация, магазини, училища, на състоянието на общите части - вход, стълбища.

http://www.novinar.org