Емигрантските пари вдигнаха още цените на имотите

Най-скъпо струват земите по Черноморието и в Банско

Ако преди година най-голям интерес имаше към пазара на жилища, то днес най-атрактивни са сделките със земеделски земи и парцели, каза директорът на агенцията за недвижими имоти "Бокар" Мариана Стаменова. Международните анализатори все по-често отбелязват факта, че имотите в Източноевропейските страни вече не са евтини, но според ЕВРОСТАТ в България и Румъния все още е изгодно да се инвестира в недвижима собственост. В момента много евреи, италианци, гърци и турци идват у нас с цел покупка на имоти, каза Стаменова. Те търсят имоти предимно в централната част на София, Варна и Бургас или земеделски земи, върху може да се строят ваканционни селища. Надлюдава се засилен интерес към земеделски парцели в Боровец. Там те се изкупуват на безценица от 200 лева за дка, като търсенето е за терени от 100-150 дка. За сравнение декар земеделска земя в Европа върви 700-800 евро. Хората продават, защото имат нужда и от малкото пари, които получават срещу имотите си, обясни Стаменова. Парцелите в София са нереално скъпи. Една от причините за това са емигранските пари. Ръстът на потребителските кредити и паричните преводи на българите в чужбина за 2003 г. са повишили с около 2 млрд. лв. покупателната способност в България. Така, че потокът от емигрантски пари отчасти обяснява поскъпването на недвижимите имоти в последните месеци. За пръв път от 10 години са регистрирани покупки на жилища "на зелено" още преди разчистването на терена и началото на изкопните работи, каза още Стаменова. Има купувачи, които дават 1100 евро за квадратен метър бъдеща застоена площ, която все още е на ниво проект. Само в столицата площта на големите новостроящи се предимно жилищни сгради надхвърля 350 хил. кв. м, сочат данните на виртуалния регистър bcc.bg, който следи новото строителство. Пазарът на земеделските земи и жилищните имоти в по-големите градове в България, както и около курортните селища, от няколко месеца гони европейските нива. В столицата квадратният метър застоена площ още през юни премина психологическата граница от 1000 евро. Сега реални сделки се сключват на нива от 1300 евро за кв. м в централната част на София, обясни още директорът на "Бокар". Според данни на други брокерски къщи, на места в столицата, цената им достига дори и до 1500 евро за кв. м. Най-скъпите парцели в момента се предлагат по Черноморието и Банско. Значителен е скокът на стойността им в рамките на последната година. За Банско е постижима цена от 800 евро за декар, а по Черноморието парцелите са още по-скъпи. В момента цените на недвижимите имоти изпреварват в пъти ръстът на икономиката и финансовото състоянието на населението, обясни още Стаменова.