Как да разпознаем измамниците?

Агенциите, които се занимават с покупко-продажба, управление, наеми и оценка на недвижими имоти, се регистрират по Търговския закон. Повечето от тях са дружества с ограничена отговорност, акционерните дружества и едноличните търговци са изключение.Има и Национално сдружение за недвижими имоти, в което към 25 юли членуват 189 фирми от цялата страна. Други 18 фирми са подали документи за участие и чакат да бъдат приети в сдружението. Неговият председател Орлин Владиков съветва клиентите да се обръщат към професионалисти, за да избегнат измамите. Най-често некоректните разчитали на фалшиви документи за собственост и неистински пълномощни, на които в бързината клиентите не обръщат нужното внимание.За да се намали възможността за злоупотреби в края на м. г. е създаден национален доброволен публичен регистър на посредниците, който може да бъде открит в Интернет на www.nsni.bg. В момента в него са се записали 480 лица, които упражняват такава дейност. Владиков е категоричен, че клиентите трябва да проверяват дали агенцията, с която влизат във взаимоотношения, е в регистъра.Специалистите в бранша допълват, че добър знак е и ако фирмата има Интернет-сайт. Това означава, че работата й е максимално прозрачна. А прозрачността е знак за сигурност. Обикновено в уебстраницата са публикувани посредническите договори и клиентът може на спокойствие да чете и преценява. Задължително е и клиентът да посети офиса на фирмата, за да се увери, че тя изобщо съществува, и да знае на кого всъщност поверява документите си. Големите агенции са снабдили брокерите си със служебни карти, които също гарантират до известна степен взаимоотношенията.Проверка на "Сега" констатира, че много от брокерите, които отговарят на обявите, публикувани в Интернет и в специализираните вестници, неохотно казват адреса на фирмата, за която работят.Когато се съгласят на възлагателен договор пък, това става след изричната уговорка, че всъщност не поемат никакъв ангажимент.Посредниците нямат специално образование, но утвърдените фирми редовно организират обучението на работниците си. За да не остава дори потенциална възможност някоя от страните да излъже другата.Към националното сдружение работи комисия за професионална етика - вътрешен съд, който черпи опита си от подобни организации в Европа и САЩ. Той обаче може да бъде сезиран само за нарушения на членовете на сдружението.