Братя Диневи строят квартали за богаташи

Братята Динко и Йордан Диневи са икономисти по образование. Още преди да се дипломират обаче, открили, че строителството е тяхното призвание. Амбицията им е да творят не просто сгради, а шедьоври на архитектурата. Фирмата им "Диневи и сие" от 15 години е сред най-мощните в бранша, а през последните две години тя убедително зае първото място по брой на построени жилища в страната. Братята винаги са били екип. Колкото и да е странно, между тях никога не е имало борба за надмощие. По-големият брат Динко (39 г.) е човекът с идеите. Той е и по-уравновесеният от двамата. 36-годишният Йордан като по-емоционален и енергичен пък "задвижва мотора на компанията". Братята твърдят, че един без друг не могат и не биха постигнали това, което имат сега.


Малцина са хората в България, които вярват, че е възможно да тръгнеш от нулата и да изградиш финансова империя, без да имаш нищо друго зад гърба си освен големи мечти, амбиция и състезателен хъс. През 1989 г. младоците Йордан и Динко повярвали в невъзможното, запретнали ръкави и успели. Преди девет години Диневи въвеждат за първи път в България така нареченото затворено строителство. Става въпрос за изграждане на обособени строителни комплекси за целогодишно ползване. В момента този почин е хит в гилдията, защото възвръщаемостта на инвестицията е много по-бърза. Компания "Диневи и сие" вече има зад гърба си десетки жилищни комплекси. Всяка от сградите е с уникална архитектура, която никога не се копира. "Ривиера", "Оазис", "Сън палас", "Манастира", "Панорама", "Южен бряг", "Камбани", "Бриз", "Лазур", "Долче вита". Това са имената на малка част от построените комплекси по Южното Черноморие. Верни на новаторския си дух, двамата предприемачи са решили да направят от клиентите си бизнесмени. На всеки купувач, сдобил се с техен имот, те предлагат възможност да стане рентиер и да върне инвестицията си чрез новата услуга пропърти мениджмънт. На прост език това означава отдаване под наем и управление на купените от клиенти апартаменти, когато не ги използват. Естествено това става само с разрешение на собствениците и за тяхна сметка. "Диневи и сие" гарантират възвръщаемост от седем до дванадесет процента на сезон, или около 10 000 лева. "Така клиентите ни след няколко години ще възвърнат на 100% средствата, които са инвестирали, за да купят наш имот", убедени са Диневи. Този вид услуга се предлага за първи път у нас. За сезон 2005 вече са сключени 300 договора със световноизвестните туроператори ТУИ, "Кук", "Балкан Холидейз" и английската "Кристъл". Бизнесмените очакват през следващите няколко години да сключат поне няколко хиляди договора за рентиерство. Йордан и Динко, които по характер са работохолици, не почиват дори и по празниците. Навръх Нова година те усилено работят по осемте нови обекта едновременно, които предстои да бъдат открити следващото лято. Новите комплекси са с общо 900 апартамента. Най-мащабният им проект до момента е "Диамант", който е разположен върху 20 000 кв. м разгъната площ и е с 250 м лице към морето. Комплексът ще бъде открит на 1 август 2005 г., но жилищата вече са разпродадени. За първи март догодина пък е предвидено официалното откриване на първия им комплекс в Слънчев бряг "Колизеум 2", който е с полусферична архитектурна форма. В комплексите на Диневи задължително има минипарк, охраняем паркинг, басейн, сауна, масажен салон, фитнес зала, магазини, ресторанти и барове. Тоест всичко необходимо за живеещите в едно малко селище. Екстрите са решаващият фактор за привличане на клиенти, но формулата на успеха им е друга. Двамата братя са я открили в две думи: коректност и лоялност. "С гордост мога да заявя, че никога не сме имали проблем с клиентите. Всички са доволни, защото изпълняваме ангажиментите си коректно и в срок. Ще издам една малка тайна - ние предаваме обектите си винаги с разрешително за ползване (акт 16) и никога не включваме в продажната цена общите части на сградата", разкрива част от търговските си трикове Динко. Диневи се страхуват само от нелоялността и некачественото строителство на десетките прохождащи фирми. Именно затова те предпочитат да работят сами дори и в чужбина. През последните две години фирмата е разкрила представителни офиси за продажба на жилища в Москва, Мюнхен, Будапеща, Лондон, Дъблин и Киев. Почти 50% от клиентите им са англичани. Заради огромния интерес Диневи са предоставили ексклузивни права за продажба на обектите си на британския пазар на английската фирма "Баресод енд Бърд". "Голямата ми мечта е да видя успелите българи на Запад да се завърнат в родината, защото мястото им е тук. Борим се да направим нещо, което да накара младите хора, които учат и остават да работят в чужбина, да се върнат в България. В страната ни вече се чувства голяма нужда от специалисти със западно образование", признава Динко.

http://www.standartnews.com